Zaciągnięcie pożyczki jest zobowiązaniem długoterminowym. Jeśli myślimy o kredycie gotówkowym zaciąganym przez osobę bez własnej działalności gospodarczej może być to obciążenie budżetowe trwające nawet sześć lat. Spłatę kredytu firmowego możemy rozciągnąć na dodatkowe kilkadziesiąt miesięcy. Są to okresy długie, ale nadal nie tak długie, jak w przypadku kredytu hipotecznego.

Kredyt hipoteczny zazwyczaj zaciąga się na dwadzieścia do trzydziestu lat. Zobowiązanie to towarzyszy nam przez niemal połowę życia. W każdym z tych przypadków decyzja o wzięciu pożyczki powinna być dobrze przemyślana. Warto wiedzieć, że wypowiedzenie umowy kredytowej może nastąpić, gdy spóźniamy się ze spłatą więcej niż trzech rat. Sposobem na uniknięcie kłopotów jest dobre planowanie. Polega ono nie tylko na dobraniu odpowiedniego kredytu do naszych potrzeb, ale też umiejętnym wyborze najodpowiedniej oferty. Jest to szczególnie ważne w przypadku kredytu hipotecznego, będącego, jak już było wspominane, kredytem spłacanym relatywnie najdłużej.

Odpowiednia analiza finansowa jest w tym wypadku wyjątkowo wskazana. Pojęcie analizy finansowej, co prawda, jako pojęcie oznacza badanie stanu i rozwoju szeroko rozumianych finansów przedsiębiorstwa. Jednak podobną analizę finansów bank przeprowadzi w gospodarstwie domowym, ubiegającym się o kredyt hipoteczny. Niewiele osób może pozwolić sobie na zaciągnięcie hipoteki w pojedynkę. Zazwyczaj są to przynajmniej dwie osoby, małżonkowie lub partnerzy. Nierzadko swoją zdolnością kredytową spierają ich inni członkowie rodziny, bo właśnie o zdolność kredytową toczy się cała sprawa. Zdolność kredytowa to nic innego, jak możliwość spłaty rat zaciągniętego kredytu wraz z odsetkami, w ustalonych przed bank terminach. Analityk finansowy, zajmujący się naszą sprawą porównuje nasze przychody i wydatki w skali miesiąca, aby ustalić, czy mamy nadwyżki. To właśnie te nadwyżki miałby posłużyć do spłaty kredytu.

Równie ważne są źródła naszych dochodów. Na umowę o pracę bank będzie spoglądał przychylniejszym okiem, niż na umowę zlecenie. Brane są pod uwagę także czynniki zwane jakościowymi. Chodzi tu między innymi o wiek, stan cywilny czy liczba osób będąca na utrzymaniu wnioskodawcy. Równie ważny jest wykonywany przez ubiegającego się zawód oraz jego staż pracy. Ważna, o ile nie najważniejsza, jest też historia kredytowa. Wszystkie wpisy do BIK, opóźnienia w spłatach rat zaciągniętych wcześniej kredytów mogą pogorszyć naszą analizę finansową, a nawet zaprzepaścić możliwość zaciągnięcia hipoteki. Jeśli jednak mamy odpowiednią zdolność pozostaje nam wybrać najkorzystniejszą ofertę z dostępnych na rynku. Można oczywiście chodzić od banku do banku i w każdym z nich pytać o warunki oferowanej przez nich hipoteki, ale są też rozwiązanie, które mogą pozwolić nam zaoszczędzić czas. Kalkulator kredytowy jest jednym z nich.

Jest to rodzaj porównywarki, która w ułamku sekundy zestawi dla nas oferty największych banków. Będziemy mogli porównać oprocentowanie, prowizję oraz wysokość kredytu, a także raty. Warto zapoznać się z kalkulatorem kredytowym, by z wielu ofert wybrać tą najlepszą.