Mieszkanie często jest naszą wyczekaną i dopieszczoną dumą, o której chętnie opowiadamy, chwalimy się znajomym i pokazujemy je innym przy każdej możliwej okazji. Dostajemy je w spadku po bliskiej i ważnej dla nas osobie, ale kupujemy za własne, ciężko zarobione pieniądze. Zdarza się jednak czasami, że musimy wykorzystać nasze cztery kąty, by zdobyć pilnie potrzebną gotówkę. W zależności od opcji, jaką wybierzemy, pozyskane pieniądze będziemy musieli zainwestować w nieruchomość (w przypadku kredytu hipotecznego), lub na dowolny cel, taki jak wymarzone wakacje pod palmami czy sportowy samochód, o którym śnimy od lat (w przypadku pożyczki hipotecznej).

Kredyt pod zastaw mieszkania jest obecnie bardzo popularną formą pozyskiwania kredytu lub pożyczki. Jest idealnym rozwiązaniem dla właścicieli nieruchomości, którym bank nie przyznał zdolności kredytowej lub którzy nie mają umowy o pracę, albo dla tych którzy uzyskali niską ocenę scoringową, która determinuje nasze szanse na otrzymanie kredytu lub pożyczki. Warto tutaj pamiętać o zasadach i różnicach dotyczących pożyczki i kredytu – za pieniądze uzyskane w wyniki kredytu hipotecznego, czyli pod zastaw, można jedynie modernizować, remontować, odnawiać, przebudowywać lub kupować nieruchomości; z kolei środki z pożyczki hipotecznej można przeznaczyć na dowolny cel. Co ważne, kredyt pod zastaw można wziąć także, gdy ma się mieszkanie własnościowe, czyli spółdzielcze. Mimo, że w praktyce należy ono do spółdzielni, a my jedynie z niego korzystamy, to możemy je sprzedać, podarować lub zapisywać w spadku. W przypadku, gdy mieszkańcy mają wyodrębnioną własność i zrzeszają się we wspólnoty, mamy do czynienia z mieszkaniami hipotecznymi.

Nasze mieszkanie lub inna nieruchomość, której jesteśmy właścicielami, stanowi zabezpieczenie naszego kredytu, podobnie jak w klasycznej wersji kredytu czy pożyczki spełnia tę funkcję nasza zdolność kredytowa. Możemy nadal w nim mieszkać i spędzać czas, dopóki będziemy sumiennie i czasowo wywiązać się ze zobowiązań, na jakie zgodziliśmy się podczas podpisywania umowy kredytowej.

Gdy wybieramy ofertę, warto zwrócić uwagę na kilka kwestii. Zabezpieczy to nas przed niepotrzebnym stresem i utratą pieniędzy albo nieruchomości. Najważniejsze będzie oczywiście sprawdzenie oprocentowania kredytu lub pożyczki, oraz wysokości prowizji. Takie informacje powinny być zawarte na umowie zawieranej pomiędzy nami a kredytodawcą lub pożyczkodawcą, najczęściej bankiem. Przejrzenie aktualnych ofert banków i porównanie ich, np. poprzez porównywarkę kredytów, usprawni cały proces i sprawi, że na pewno wybierzemy najkorzystniejszą dla nas ofertę. Obecnie bardzo popularnym elementem oferty kredytowej większości banków są tzw. wakacje kredytowe, które pozwalają nam na czasowe zawieszenie opłacania rat, np, ze względu na zmniejszenie się naszych dochodów czy nagłe wydatki związane ze zdrowiem czy edukacją naszych dzieci. Przy wyborze idealnej oferty warto się zorientować, czy nasz bank oferuje takie rozwiązanie.